地产ETF暴涨4%是回光返照？2024年楼市最大危机曝光！

地产ETF（159707）“止跌回稳”？别高兴太早！——基于2025年4月8日复盘资讯的深度批判

虚假的繁荣：4%暴涨背后隐藏的危机

A股今天这“反关税情绪”爆发，着实让人看得一头雾水。内需题材跟着鸡犬升天，地产板块也跟着“止跌回稳”了？中证800地产指数暴涨4%，地产ETF（159707）也跟着嗨了，成交额是上去了，换手率也超8%了，乍一看，一片欣欣向荣。

但等等，冷静一下！这4%的暴涨，真的是基本面好转的信号吗？还是仅仅是短期情绪的宣泄？说白了，就是赌博心态在作祟。关税大棒挥下来，市场慌了，病急乱投医，觉得内需能顶上，地产作为内需的重要组成部分，自然就成了炒作的对象。

别忘了，地产的根本问题还没解决。高杠杆、高库存、地方债务危机，哪个是靠着喊几句“内需发力”就能解决的？保利发展涨超7%，中国国贸、陆家嘴涨超5%，那又怎么样？这些都是央企国企，家底厚，抗风险能力强，涨了是应该的。但那些中小房企呢？有多少已经游走在破产边缘？有多少楼盘已经烂尾？这些问题，涨几个点能解决？

地产ETF（159707）近五日有四日获资金净流入？呵呵，那又如何？流入的资金有多少是散户的血汗钱？有多少是游资的短线炒作？又有多少是真正看好地产长期价值的？别被这些数据迷惑了，潮水退去，才知道谁在裸泳。